要说当下是史上楼市最严调控期,也不为过。自去年9月30日全国掀起一轮楼市调控后,已有45个以上城市出台各种房地产调控政策140余次。

  而最近政策又有新变化,限购、限贷后的大杀招——“限售”来了。3月25日,厦门市对商品住宅出台了“限售”政策,标志着“供给端”楼市调控的展开。截至14日,已有10余个城市发布房地产“限售令”,对“拿房即卖”说“不”。

  “T+N”年限售 斩断楼市流动性

  “T+N”年交易制度设置了已购商品住房转让年限,即在房子正常交易后规定购房者在几年后才能进行第二次交易。

  启动限售地区(不完全统计)

  厦门:新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易

  成都:高端人才所购住房5年内不得上市转让

  福州:新取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续

  青岛:房屋取得不动产证后满2年方可上市交易

  广州:新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让

  长乐(福建):取得不动产证未满两年的,不得上市交易

  常州:新购房满2年方可上市交易

  惠州:新购买的商品住房满3年方可转让

  珠海:新购房屋3年内禁止交易转让

  东莞:升级限购,满2年才可交易

  扬州:产权未满两年不得交易

  杭州:企业购买区域住房需满3年方可上市交易

  海南全省:新购房须取得不动产权证满两年后方可转让
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