讯(全媒体记者/葛政涵)网易房产数据中心监控阳光家缘的数据显示,在刚刚结束的8月,广州一手住宅网签量共计4978套,而就在8月31日这天,一手住宅网签219套,这也使得广州今年以来的一手住宅网签套数累计为60171套,突破6万套关口用时243天。前8个月总成交金额为1095亿元。

增城黄埔花都三城区销量突破万套

今年以来,广州一手住宅成交量大体经历了先升后降的过程,3月楼市严控政策成为成交量的分水岭。根据网易房产数据中心监控阳光家缘的数据,8月广州网签成交量为4978套,延续了7月以来的低迷形势,但相比7月时的4431套略有回升。

截至8月31日,广州一手住宅网签成交量为60171套,突破了6万套的关口用时243天。这一速度与2016年时(7月11日网签突破6万套)相比有所放慢,但仍然在近8年的成交记录中排名第三,仅次于2016年和2013年。

分区域来看,前8月的成交“大户”仍位于东部和北部,数据显示,排名前三位的城区,前8月成交量均在万套以上,其中增城为15849套,黄埔为11482套,花都为10144套。中心城区中,白云、海珠、越秀的成交套数都在千套以下。

今年前8月,广州共有16个一手住宅楼盘销量超过千套,排名靠前的楼盘基本都在外围城区。其中花都的广州万达城今年以来共成交1725套,排名第一,番禺的广州亚运城和增城的挂绿湖碧桂园分别网签1661套和1437套,排名第二、三位。尽管黄埔区网签总量较高,但从单个楼盘来看,仅有实地常春藤和万科山景城进入销量前10,分别以1185套和1105套排在第八和第十位。

房价保持稳定,相比去年同期有跌幅

均价方面,由于楼市调控收紧,因此今年前8月,广州一手住宅网签均价为16530元/平方米,相比去年前8月的17808元/平方米下跌了7.18%。此外,截至8月31日,广州一手住宅网签成交总金额达1095.27亿元,低于去年前8月的1381.24亿元

从今年前8月的总体数据来看,天河区均价保持最高,为46801元/平方米,白云、海珠、荔湾均价在3万元以上,越秀因为部分集资房网签价格较低的影响,数据显示均价为2.8万元/平方米。

其中前8月网签均价排名前10的楼盘全部位于天河或越秀。其中天河的侨鑫汇悦台,价格为111848元/平方米,成为全广州最贵的楼盘,紧随其后的尚东柏悦府为101298元/平方米。

尽管天河、越秀高端楼盘成交均价较高,但由于成交量非常少,部分楼盘仅为个位数,因此这些高端楼盘的成交总金额并不高。数据显示,成交金额最高的楼盘基本都在外围城区和东部的黄埔区。其中番禺区广州亚运城以36.5亿元排名首位,花都区广州万达城以26.3亿元排名第二,黄埔区华标峰湖御境以25.2亿元排名第三。

全媒体记者 葛政涵

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